Depuis 2026, vendre un bien immobilier au Portugal ne signifie plus forcément payer l'impôt sur la plus-value : si le prix de vente est réinvesti dans un logement loué à loyer modéré, le gain peut être exclu de l'IRS.
Acheter, posséder ou revendre un bien immobilier au Portugal implique plusieurs impositions distinctes, à des moments différents du parcours. Voici les 4 impôts à anticiper avant de se lancer.
Vous vous apprêtez à exercer une activité professionnelle au Portugal et hésitez entre créer une société ou opter pour le statut de trabalhador indenpendente (freelance en tant que travailleur indépendant) ? Ce choix n'est pas anodin : ces deux voies possibles impliquent des différences importantes en matière de responsabilité, de fiscalité et de formalités.
De plus en plus d’entrepreneurs étrangers s’intéressent au Portugal pour y développer leur activité. Mais certaines idées reçues persistent et freinent parfois des projets pourtant tout à fait réalisables.
Le Decreto-Lei n.º 97/2026, publié le 20 mai, a ajouté un 10ème paragraphe à l'article 17 du Code de l'IMT portugais relatif aux droits de mutation dus par l'acquéreur avant la signature de l'acte notarié. Si vous envisagez d'acheter un bien au Portugal sans y être résident fiscal, cette réforme change directement le montant que vous devrez prévoir avant de signer.
Avant de finaliser votre achat immobilier au Portugal, découvrez tous les frais obligatoires : IMT, Imposto de Selo, notaire, enregistrement, avocat. Barèmes officiels 2026, exemples chiffrés et conseils d'une avocate francophone à Lisbonne.
